刚需也有好户型!中海寰宇时代户型曝光!
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上周六12月6日，北京楼市可以说是非常热闹。海淀西北旺西山锦绣府、朝阳崔各庄华樾北京、顺义后沙峪建邦顺颐府齐开盘，大兴瀛海中海寰宇时代正式对外开放了样板间。南城北城限竞房齐发力，也是引起了说不尽的话题。
中海寰宇时代作为南城的一枝独秀，从“瀛海府二期”到“中海中轴作品”再到“中海寰宇时代”，这个项目吸睛无数。伴随着70平两居以及88平小三居样板间的开放，项目也正式对外曝光了带标尺的户型图。今儿个，焦点君就和大家好好唠唠这个项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
中海寰宇时代，由中海于瀛海拍下的两个地块组成。东西俩地块方位如下图所示，它们的限定销售均价也有所不同。东地块今年2月25日拍下，限定销售均价55128元/平；西地块今年9月25日拍下，限定销售均价52449元/平。
项目主力户型包括建面约50平一居、建面约70平两居、建面约88平三居以及建面约112平四居。看完户型图，焦点君只能长叹一声：绝了！无论是小户型还是大户型，户型居然做的都很好。其中70平小两居及112平四居户型最为惊艳，焦点君重点说说。
项目户型
70平两居
亮点1：南北通透！！当下市面上主流的70平两居，多为东西向。中海寰宇时代南北向的小两居着实亮眼。
亮点2：主卧和客厅之间的墙是非承重墙，这意味着每个家庭都可以根据自身需要，调节主卧和客厅的面积大小！
亮点3：房源总价很有可能可以控制在普宅水平内！根据西边地块限定均价52449元/平计算，总价366万左右，首付35%的话，仅需128万上车！
112平四居
亮点1：南向两个卧室及客厅都带有飘窗，整体面宽达到了10.15米。
亮点2：当下市场上主流的三面宽朝南的四居建面多在130-140平左右。中海寰宇时代在保留“眼镜户型”的基础上，还牢牢地将面积给限定在了112平。总价580万左右，就可以上车南五环的临铁四居，性价比还是非常高的，适合有四居需求的刚需家庭。
亮点3：书房和北向次卧之间为非承重墙，可以合并为一个大的卧室，可塑性强。
区位优势
中海的户型向来不错，但寰宇时代能如此火热，还有区位的功劳。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
项目紧邻地铁8号线，东地块距离瀛海站仅200米。8号线贯穿南北，走向是北京的中轴线，待2021年全线贯通，增加1号线、2号线、10号线的换乘，北上通勤就更顺畅了。同时，瀛海站还是S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场的交汇处，加上大兴机场五横两纵的便利，地理优势尤为突出！
配套方面，项目周边小区很多，居住氛围浓厚，目前基本生活需要都能满足。另外，项目还自带近6万㎡的精品商业配套，未来的吃喝玩乐都可以在这里解决。
教育资源也比较丰富，除了项目的幼儿园，还有爱贝儿双语艺术幼儿园(三槐堂路)，德茂中学，瀛海镇排名前列中心小学，红星中学，瀛海镇排名前列中心幼儿园，亦庄实验中学，亦庄实验小学等。
项目的另一大亮点就是生态资源优越，北侧600米就是面积堪比4个颐和园、2个奥林匹克森林公园的南海子湿地公园，左邻规划中的南苑湿地公园、瀛海体育公园等等，相信空气一定很不错。
总的来说，综合区位、价格、项目产品来看，项目性价比非常可以。如果您有意在南城买房，不妨关注一下中海寰宇时代。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
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