中海寰宇时代首付95万起 如何才能正确上车
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每个人在购房的道路上，都会遇到各种各样的问题，从户型、地段再到贷款、落户等等，随着经历次数的增长，有些事人家一说，您就能知道其中缘由，但对于购房小白来说，都是新人乍到，有些时候可能您的错误观点，会直接影响购房大计。下面，焦点君就给您说道说道。
排名前列种：买房和征信是两码事？
如今，很多人都是好几个信用卡傍身，外出消费那叫一个爽，但您是否存在过多次逾期未还的情况呢？或者您觉得，这不就是晚了几天的事吗，有啥大不了的。但正因为您的这种行为，不仅影响了自身的征信记录，也直接导致申请房贷受阻。严重点的话，一套上百万甚至上千万的房子，要想购买，您只能通过贷款形式。这庞大的金额，实在太恐怖了，所以咱可别干这种亲自 “断送”买房梦的事情。
第二种：房产证加孩子名无大碍？
不少父母觉得在房产证加上孩子的名字，是爱他们的一种表现，殊不知，您的这个举动，让孩子以后独立买房时，首付要按照二套算，而且还会牵扯到房产税，除了对孩子有影响以外，也会给父母造成麻烦，比如说等孩子长大以后，要是不孝顺，父母也无权收回房产。这老来的凄凉想想都害怕。
除了这两种，买房人在选择项目的时候，也会有些根深蒂固的观点左右您的决断，包括户型、配套以及价格。接下来，焦点君将手把手教您如何上车才是正确之举。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
教育篇
很多家长都望女成凤望子成龙，小张也一样，尽管自家的孩子刚步入幼儿园，但夫妻两人早早的就开始为孩子上学问题而开始谋划，力图赢在起跑线上。经过不断的协商，夫妻两人最终决定卖掉现有的两居，带着全部身家“置换”一套西城50平的一居。但随之而来的困扰，是他们没有想到的。居住空间拥挤不堪，老房的问题不断涌现，孩子也因为换了幼儿园，而变得不适应。
结论：教育≠老破小
不知从何时开始，一提到教育，大家脑海中率先想到的就是东西海，买房也考虑“老破小”，这价格没少花，罪没少受，真的值得吗？就没有其他的选择吗？
其实，现在东西海的学校已经开始和其他区县学校合并，成立了分校。有些地方新建的学校不在少数，在看这些地方的房源，有新房项目可选不说，价格也比老破小便宜，您为何不能换种角度考虑呢。
案例分析：
以中海寰宇时代为例，该项目周边多所优质中小学教育资源，诸如中国教科院大兴实验学校、亦庄人大附、北京小学亦庄分校等，这资源可不比老破小差。当然，后期能上哪所学校，咱们还是要以教委的具体划片政策为准。除了中小学以外，中海寰宇时代未来还会配建幼儿园，以后不用担心孩子入园难问题了。
价格篇
买房过程中，价格的优势在很大程度上更讨人喜爱，毕竟谁不想用最少的钱，住上一套纯新房呢。但也有人在听到低价两字的时候，就会联想这类型的房源会不会都在六环外啊？地处远郊区县……难道真如此吗？
结论：价格≠位置
其实我们不应该把价格和位置划等号，要知道，虽然不排除在远郊区县有低价房源的存在，但是就目前北京市场而言，仍有不少价格低、位置佳的项目存在。这些项目才是购房者的心头好！
案例分析：
还是以中海寰宇时代为例，项目为大兴的限竞房，主推50-110平米一至四居，预计均价52449元/平，粗略算来，一居首付约95万。
而这个项目的地理位置，一个字——牛！项目地处南中轴上，与地铁8号线瀛海站直线距离仅200米。话说这8号线可是纵贯南北的主干线，待2021年全线通车的时候，可以轻松抵达前门、王府井、南锣鼓巷等热门区域。当然，项目除了地铁的优势以外，在项目500米半径范围内，可选择的公交车也不少。至于自驾的朋友们，大可以选择南五环这条城市主干道！（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
户型篇
对于购房新手石头来说，最近头疼的事情还真不少，但要说最伤脑的，还是买房这件大事。小两口本已决定买一套三居，以便未来孩子出生，公婆同住都方便，但是看了几个项目以后，发现多数都是两面朝南的三室两厅一卫设计，与他们心中设想总有些出入。难道户型都是千篇一律吗？
结论：户型≠标配
目前北京市场上，主要以限竞房项目为主，多数的项目在户型上都收到了70/90政策限制，所以会出现户型类似的情况，但是，请注意，并非所有项目都是一个标配形式，有不少项目，不仅是三室两厅两卫设计，其中更是主卧、客厅、次卧三面朝南。
案例分析：
中海寰宇时代89平是它的主力户型，通过户型图我们看出，项目主卧、次卧及客厅三面朝南，总面宽达到了9.2米，采光不再是问题，该户型入口正对玄关，私密性强。在主卧处配备了一个独立卫生间，整个房间打造成两卫的设计，厨房U型设计，减少了空间的浪费。
不论是购房初期、中期还是末期，大家都会或多或少遇到很多问题，今日所说的仅仅是一些方面，真心希望购房者们，您避开雷区，买到自己新的好房源。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
当然了，或许您看完这篇文章以后，觉得今天说的是中海寰宇时代这个项目就挺好的，想入手的话，不妨这周六就跟随搜狐焦点拼房团一起去项目实地感受一下，您觉得如何？
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