中海寰宇时代首付95万起 如何才能正确上车

焦点北京新房 2019-12-12 10赞
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作为一名购房小白,买房路上荆棘不断,有些时候可能因为一个不经意的想法,而与好房擦肩而过,严重点还有可能“断送”住房梦。

每个人在购房的道路上,都会遇到各种各样的问题,从户型、地段再到贷款、落户等等,随着经历次数的增长,有些事人家一说,您就能知道其中缘由,但对于购房小白来说,都是新人乍到,有些时候可能您的错误观点,会直接影响购房大计。下面,焦点君就给您说道说道。

排名前列种:买房和征信是两码事?

如今,很多人都是好几个信用卡傍身,外出消费那叫一个爽,但您是否存在过多次逾期未还的情况呢?或者您觉得,这不就是晚了几天的事吗,有啥大不了的。但正因为您的这种行为,不仅影响了自身的征信记录,也直接导致申请房贷受阻。严重点的话,一套上百万甚至上千万的房子,要想购买,您只能通过贷款形式。这庞大的金额,实在太恐怖了,所以咱可别干这种亲自 “断送”买房梦的事情。

第二种:房产证加孩子名无大碍?

不少父母觉得在房产证加上孩子的名字,是爱他们的一种表现,殊不知,您的这个举动,让孩子以后独立买房时,首付要按照二套算,而且还会牵扯到房产税,除了对孩子有影响以外,也会给父母造成麻烦,比如说等孩子长大以后,要是不孝顺,父母也无权收回房产。这老来的凄凉想想都害怕。

除了这两种,买房人在选择项目的时候,也会有些根深蒂固的观点左右您的决断,包括户型、配套以及价格。接下来,焦点君将手把手教您如何上车才是正确之举。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

教育篇

很多家长都望女成凤望子成龙,小张也一样,尽管自家的孩子刚步入幼儿园,但夫妻两人早早的就开始为孩子上学问题而开始谋划,力图赢在起跑线上。经过不断的协商,夫妻两人最终决定卖掉现有的两居,带着全部身家“置换”一套西城50平的一居。但随之而来的困扰,是他们没有想到的。居住空间拥挤不堪,老房的问题不断涌现,孩子也因为换了幼儿园,而变得不适应。

结论:教育≠老破小

不知从何时开始,一提到教育,大家脑海中率先想到的就是东西海,买房也考虑“老破小”,这价格没少花,罪没少受,真的值得吗?就没有其他的选择吗?

其实,现在东西海的学校已经开始和其他区县学校合并,成立了分校。有些地方新建的学校不在少数,在看这些地方的房源,有新房项目可选不说,价格也比老破小便宜,您为何不能换种角度考虑呢。

案例分析:

中海寰宇时代为例,该项目周边多所优质中小学教育资源,诸如中国教科院大兴实验学校、亦庄人大附、北京小学亦庄分校等,这资源可不比老破小差。当然,后期能上哪所学校,咱们还是要以教委的具体划片政策为准。除了中小学以外,中海寰宇时代未来还会配建幼儿园,以后不用担心孩子入园难问题了。

价格篇

买房过程中,价格的优势在很大程度上更讨人喜爱,毕竟谁不想用最少的钱,住上一套纯新房呢。但也有人在听到低价两字的时候,就会联想这类型的房源会不会都在六环外啊?地处远郊区县……难道真如此吗?

结论:价格≠位置

其实我们不应该把价格和位置划等号,要知道,虽然不排除在远郊区县有低价房源的存在,但是就目前北京市场而言,仍有不少价格低、位置佳的项目存在。这些项目才是购房者的心头好!

案例分析:

还是以中海寰宇时代为例,项目为大兴的限竞房,主推50-110平米一至四居,预计均价52449元/平,粗略算来,一居首付约95万。

而这个项目的地理位置,一个字——牛!项目地处南中轴上,与地铁8号线瀛海站直线距离仅200米。话说这8号线可是纵贯南北的主干线,待2021年全线通车的时候,可以轻松抵达前门、王府井、南锣鼓巷等热门区域。当然,项目除了地铁的优势以外,在项目500米半径范围内,可选择的公交车也不少。至于自驾的朋友们,大可以选择南五环这条城市主干道!(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

户型篇

对于购房新手石头来说,最近头疼的事情还真不少,但要说最伤脑的,还是买房这件大事。小两口本已决定买一套三居,以便未来孩子出生,公婆同住都方便,但是看了几个项目以后,发现多数都是两面朝南的三室两厅一卫设计,与他们心中设想总有些出入。难道户型都是千篇一律吗?

结论:户型≠标配

目前北京市场上,主要以限竞房项目为主,多数的项目在户型上都收到了70/90政策限制,所以会出现户型类似的情况,但是,请注意,并非所有项目都是一个标配形式,有不少项目,不仅是三室两厅两卫设计,其中更是主卧、客厅、次卧三面朝南。

案例分析:

中海寰宇时代89平是它的主力户型,通过户型图我们看出,项目主卧、次卧及客厅三面朝南,总面宽达到了9.2米,采光不再是问题,该户型入口正对玄关,私密性强。在主卧处配备了一个独立卫生间,整个房间打造成两卫的设计,厨房U型设计,减少了空间的浪费。

不论是购房初期、中期还是末期,大家都会或多或少遇到很多问题,今日所说的仅仅是一些方面,真心希望购房者们,您避开雷区,买到自己新的好房源。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

当然了,或许您看完这篇文章以后,觉得今天说的是中海寰宇时代这个项目就挺好的,想入手的话,不妨这周六就跟随搜狐焦点拼房团一起去项目实地感受一下,您觉得如何?

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