数据解析楼市变化!亦庄臻珑府三居曝光
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2019年已然结束，我们搜狐焦点也对过去一年供地数量进行了盘点，下面就给大家好好叨一叨近几年的供地形势，我们先看下图数据汇总。
2016年可以称得上近十年来供地的低谷期，在房地产市场火热的冲击下，当时政府果断控制土地的入市，来限制房价的非理性上涨，特别是在2016年底，北京推出海淀区永丰产业基地的3宗地块以及大兴区黄村镇的地块，采取同时设定房屋未来销售限价、设定地价上限、设置竞投自持面积和高标准建设方案的竞买方式。自此限竞房正式走入大众眼帘，并在2017年已爆发式增长，占据北京住宅市场。我们可以看到2017年没有纯商品房供应，2018年也仅有一宗纯商品房入市。可见政府对抑制房价过快上涨的决心。
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其中我们对2017-2019年限竞房各区分布进行了整理，可以看出大兴已成为限竞房供应大户，顺义、丰台、房山次之。
在下图我们能够看到，大兴区限竞房各个板块分布，其中，亦庄是目前大兴限竞房较为扎堆的区域，共有9个限竞房项目，竞争较为激烈。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
下面小编给大家重点介绍亦庄的新房的主要分布板块，以及各板块的优劣势。
亦庄新房目前主要分布在河西区和路东区，这两个区域可谓各有各自的优势，首先河西区域是目前新房较多的，限竞房就占6处，根据其入市时间排列分别是和悦华锦、金隅金麟府、金隅学府、中国铁建国际公馆、京华雅郡、港中旅地块。从下图我们可以看出，这几个项目基本上市挨在一起。目前和悦华锦、金隅金麟府、金隅学府、中国铁建国际公馆都是在售状态，京华雅郡预计2月份开盘，港中旅地块还没有确定入市时间。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
说起亦庄河西，主要有三大优势。
一、名校在侧。河西两个较为有名的一个是人大附，一个是北京亦庄实验学校。人大附属于12年一贯制，从小学到中学，小学部预计2020年就能开始招生。
另一个是北京亦庄实验学校，属于十一学校的分校，从小学到初中，与人大附不同的是，该学校不属于12年一贯制，初中和高中面向整个大兴区自主招生，会择优录取。
目前这两所学校划片情况暂未明确，具体还以政府公布为准。
二、较大的湿地南海子公园环绕、公园众多
南海子公园可以称得上北京目前较大的湿地公园，南城绿肺就在周边，出门健身游玩都是不错的选择，除此之外，周边还有文化休闲乐园，体育规划用地，基本上南城较大公园优势在此体现出来。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
三、配套成熟、居住氛围浓厚
由于河西板块都是名企入驻，居住氛围也是十分浓厚，旁边还有中国豪宅之称的的中国金茂在此开发的纯商品房。为了解决该板块的商超缺失，计划引入龙湖商业，与该板块新房可以称得上一街之隔。除此之外还有两大三家医院在侧，中西医结合，可以说生活需求方方面面都被照顾到了。
不过项目也有一大痛点，就是轨交的缺乏，目前较近的8号线瀛海站有5公里左右的距离，公共出行不太方便。
另一个亦庄路东，目前亦庄路东主要有三个限竞房，其中首创远洋禧瑞天著 已开盘在售，亦庄臻珑府刚刚确定案名入市，另外一个是山西通建地块，还没有公布入市时间。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
这个区域发展的较早，周边二手房源较多，所以区域配套要比河西完善。值得介绍首先是学校，建华实验亦庄学校就在项目旁边，近乎一路之隔，不过招收区域以政府公告为准。
其次是轨交优势，距离亦庄线次渠南站较近，其中首创远洋禧瑞天著仅200米的距离，如果对轨交有需求的话，可以选在此区域置业。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
下面给大家重点推荐一下亦庄臻珑府项目，目前该项目刚刚确定案名入市，其89平三居户型抢先版也对外释放，我们先睹为快。
该户型南向三面宽达9.6米，双卧朝南，带两个卫生间，厨房U型设计，可谓北京限竞房的网红户型，除此之外入门还有玄关设计，真的是找不到吐糟点。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
该项目接待中心表示未来推出的产品将会涵盖一至四居，适合各个区求阶段的人群，我们拭目以待吧。
好了有关近几年拿地信息，就给大家介绍这么多，如果您呢想买限竞房，建议看看主要供应区域，可能到2020年限竞房将会供地减少，逐渐淡出市场。
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