聚焦五环改善盘!丰台熙悦晴翠产品到底如何

今年的土拍，朝阳和海淀是其中的热门区域，或许大多数人只看到了这两个区域的风光，但是如果把视线转向其他区域，我们可以看到同为城六区的丰台正在默默地发力。

今天就跟大家来说一个正“默默发力”的项目——首开先进建工·熙悦晴翠。一看案名就知道，这项目熙悦晴翠由首开、先进与北京建工三大品牌房企强强联合，分别汇集了首开“熙悦”系、先进“晴翠”系以及建工“璟玥”系的三大代表产品系，再加上西五环、金融街、丽泽商圈、冬奥与园博园这些标签， 更是足够加分。估计就算只靠这个名字都能吸引不少改善置业的购房者。而且项目首期开盘还有少量的小户型产品推出，想上车的朋友可要抓住这个机会。

我们把话题转回项目本身，来看一下项目的具体信息。

位置：地铁14号线张郭庄站旁

环线：五环外约2km

容积率：2.3

绿化率：30%

车位比：1：1.3

总户数：1216

销售指导价：6.8万/平

五环旁6.8万/平的价格还是临铁盘，周边的配套也十分不错（园博园就在旁边），在项目车程15公里范围内，有石景山万达广场、海淀五棵松华熙live、丰台万达广场等知名的大型商业中心。再加上周边的区重点学校丰台一小和北京十中以及西部富集的优质医疗“301医院”等资源，周边配套可以说是满配了，另外项目南北区之间的教育用地，可以实现目送式上学，作为一个改善项目来说真的是不可多得。

目前建面约74平的两室两厅一卫，建面约84平和90平的三居（84平三居两室一卫、90平三室两厅两卫）三张户型图都已放出。

今天就主要说一下项目首期开盘的主力户型74平米四面宽的两居和90平的网红三居户型。

（74平两居B户型）

入户玄关，动静分区，约10.2米面宽的南向四面宽的两居谁不想要呢！客厅面宽2.9米再加上LDK一体化设计，生活舒适度直线上升。

（90平三居D1户型）

南北通透的全明格局，南向客厅面宽3.4米，南向主卧面宽3米，U型厨房的设计，LDK餐客厅一体，卫生间干湿分离设计。通常只有户型110平米以上才能拥有U型设计厨房，而项目90平米就能实现，可以说是市面上功能改善三居的一个代表、网红神户型。

PS：由于D1和D2户型两个90平的三居差别不大，就是一个边户和中间户的差别（D1为边户主卫带窗），就只分析这一个户型了。

看完了这些户型的分析信息，很多人是不是觉得这就是项目的全部了。但作为一个改善盘，项目还有119平和140平的四居产品，虽然户型图还在打磨，不好对外放出。但是根据焦点君得到的信息来看，120平和140平的四居无愧于是项目的特别主力户型。

（140平四居仅供参考）

其中140平的四居是焦点君比较期待的，户型方正，南北通透还是全明，11米的超大南向面宽，采光和通风条件可真是没得说。设计标准极高，再加上户型所处楼栋的位置加成，产品力MAX。

另外还有四叶草户型、主卧套房、灵动X空间、超大面宽……这些都是四居户型的标签，在这就不一一介绍了。

至于项目的周边配套啊，可以简单地概括为交通便捷、配套完善、生态宜居、升值潜力巨大这四大优势，要是铺开了具体说一篇文章就写不完了。

要是对项目感兴趣的话，还是实地到项目考察一下才好。而且项目就在园博园旁边，周末看房加游玩，一点都不耽误。