土拍地块案名公布!南部这几个盘想买哪个?

说起北京的楼市，最近热度较高的消息莫过于5月集中土拍的新地块纷纷公布案名，节奏快的都开售楼处样板间了。当然这时候问题来了，面对这些个估计会在短时间内集中入市的项目，购房者该选哪个入手，或者说哪个项目更适合哪类购房者上车。今天就来听焦点君给您盘一盘。

当然，新地块比较多，每个项目的信息也不少，这篇文章焦点君就只会说其中一部分，今天就说一下南部的几块地。

说道南部就离不开大兴、丰台、房山这三个区。目前这三个区中已公布案名的项目有：大兴新城地块定名德贤华府、大兴榆垡地块定名和悦璞云、大兴旧宫地块定名熙悦雲上、丰台张郭庄地块定名熙悦晴翠、丰台张家坟村地块定名园博金茂府、房山长阳镇地块定名熙悦丽博。

了解北京楼市的朋友们应该从项目名里就能看出项目房开发商了，中冶的德贤系、保利的和悦系、首开的熙悦系，当然还有把自己的名字写在案名里的金茂。从购房者的角度来说，这些家开发商在业内的口碑都有保证，开发商跑路的情况是不可能发生的了。

接下来一起来看看各个项目的详细信息吧。

（这几个项目大致在地图上的位置）

从图中我们可以看出这几个项目的相对的大致位置，

熙悦晴翠，政府销售指导价6.8万/平；园博金茂府政府指导价6万/平；熙悦丽博，政府销售指导价2.7万/平；熙悦雲上政府销售指导价是7万/平；德贤华府，政府销售指导价是5.7万/平；和悦璞云政府给出的销售指导价是3.4万/平。从价格来看肯定是和悦璞云和熙悦丽博更有吸引力，但是买房不能只看价格，还要看位置配套等是否符合您的购房需求。

当然还有项目的产品，现在就先不说了，项目并没有明确的产品信息放出，也避免大家产生误解。就只从位置这方面来说一下。

和悦璞云很明显，在大南边，就焦点君来说除非您在大兴机场附近工作或者真的就看上了项目的价格，否则真的不太建议；然后是德贤华府和熙悦雲上，这个两个项目附近都有地铁并且靠近环线和主要的交通干道，只不是距离有远近的差别，如果是在南边工作（比如亦庄或者丰台丽泽），有地铁或者环线能够方便地通勤还是可以选的，具体要看您的预算或者工作地点了。

然后是房山的熙悦丽博，处在西南五环外，附近有京良路和地铁房山线。在西边或者南边上班的话，地铁通勤还是非常方便地。毕竟2.7万/平的政府销售指导价，也不能奢求太多。

（熙悦晴翠效果图）

最后再来看丰台的这两个项目。分别是熙悦晴翠和园博金茂府，这两个项目中，焦点君更倾向于熙悦晴翠，先不说价格，只临铁这一点，焦点君就觉得这个项目更适合上车。

作为购房者的您更青睐哪个项目呢？