惊现双轨交汇项目 80平小户型引关注
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萬橡華府限竞房于2018年11月5日由小米联合华润以26.75亿元竞得，因其处于双轨交汇之地，地理位置优势，引起了购房者的广泛关注。看房团群里网友每天都会有关于该项目的咨询，较近这个项目有了新动作，咱今天就来聊聊这个热门项目——萬橡華府，看看这个盘究竟有何玄机？
萬橡華府项目均价54197元/平，共有4栋住宅楼，房源总数419套，推出户型为80-139㎡的两-四居产品，总价430万起，得房率在72-78%之间。项目较新消息： 6月14日取得预售证。
交通点评
项目位于朱辛庄站南50米处，昌平线与8号线交汇处，日常出行可依靠以地铁，避免交通拥堵带来的时间延误，项目南向北清路，未来规划建设快速路，化改造后将是双向12车道（单向各自6车道），采取高架架构，高架3上3下，地面3上3下。未来去中关村、西二旗、永丰产业园、回龙观、未来科学城等地十分便利。
户型点评
80平两居户型，户型方正，明厨设计，南向面宽达6.4米，是非常少见的，整体来说没有明显的设计弊端，比较适合刚需家庭居住。
户型点评
90平三居户型，户型南北通透，客厅3.6米开间，可以满足室内采光需求，U型设计的厨房利用率比较高，6平的面积容纳两人做饭，不优质之处：卫生间没有做成干湿分离。
周边配套
周边商业有永旺国际商城购物中心、华联购物中心、龙旗广场购物中心等，另有一街之隔的总住万科4万平米商业，可谓是相当充足。
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医疗：2公里范围内医院有北京积水潭医院回龙观区、北京大学国际医院、华北电力大学医院等，可以保障业主生活中的就医需求。
周边学校：附近学校有昌平七里渠小学，七里渠中心豆各庄小学，育华中学，回龙观中学等，另外项目北侧教育用地规划小学，初中，高中一体式教育，具体引进那所学校还没有消息。
周边新房、二手房
萬橡华府限价54197元/㎡，较高不超 56907 元/㎡，相比周边的新盘便宜一些，比如西侧的新盘领秀慧谷，均价5.85万/平米；二手房方面，北侧的中海瓦尔登湖、回龙观等二手房价格在5万/平米左右。
昌平区新房多点供应，如今将入市的未来金茂府、金辰府等项目，但从位置来看，萬橡華府项目还是非常不错的，据说优先小米内部员工购买，能剩下多少余粮未可知。添加微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。
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