北京低总价新房盘点 洺悦湾样板间可参观
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较近，我们搜狐焦点又做了一轮总价300万、500万内北京新房数据更新，通过对比发现，刚需新房正在持续增多，其中300万内新房数量与去年年底基本持平，500万内较去年增加了9个。
具体有哪些项目，如下图，是总价300万内新房盘点。
其中首付100万内的新房有25个，首付较低的是房山的水墨林溪，首付55万即可上车，K2十里春风首付61万起，顺义的金茂北京国际社区67万，我们按照首付由低到高的顺序为大家重新做了排列。
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除了大家关注的首付外，还有网友想了解一下临铁情况，这25个项目中，仅有通泰国际公馆和中海寰宇时代二期临铁，通泰国际公馆售卖已久，可选择房源不多，大家其实可以重点考虑中海寰宇时代二期，临铁还是带装修交付，中海品质也比较高，目前二期正在排卡阶段。
下面我们再来看一下总价300-500万内新房有哪些。
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目前搜狐焦点北京新房统计有70个新房项目，我们分区域给大家解析一下。
城六区仅有8个，主要是海淀、丰台、石景山这三个区域，这些楼盘都已售卖一段时间了，房源选择不太多了。
其次近郊区关注度较高的有大兴的京能电建洺悦湾、雅居乐京华雅郡和中海寰宇时代等热门项目，单大兴一个区域就有20个新房供应，成为刚需改善的主要置业区。
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其他区域的热门新房还有通州的禹洲朗廷湾、融御，昌平的萬橡悦府，门头沟的合景领汇长安等。
目前大兴区从环线来说，占据优势的为旧宫板块的京能电建洺悦湾，项目介于四环至五环之间，限售价54715元/平，价格优势碾压了同区限竞房。
目前我们所知丰台花乡板块限竞房均价在6万7一平，大兴西红门新成交限竞房也在6万4，这个价格决定了该项目的关注度自然不会太低。
京能电建洺悦湾主要供应的是89-133平米三至四居，据销售透漏，三居较低首付160万起，可能会有部分普宅。
目前样板间已经开放，大家可以去售楼处了解一下。
目前我们已知的周边配套有住总万科广场，距离项目300米，轨交亦庄线旧宫站距离项目200米的距离，商超加轨交的优势保证了居民出行和购物的便利性。
该项目还配建一所幼儿园，西侧还将引入一所中学，教育配套也会逐渐完善起来。此前有网友的担忧的公交车站，经销售介绍是一所新能源公交车站，不会对周边空气形成污染。
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好了，有关楼盘数据就给大家介绍到这里，总体来说，未来6月份将会有不少新房开盘入市，如果您这个时候有买房需求，可以重点关注一下。
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