六月14个新房扎堆开盘 洺悦湾即将入市
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较近我们搜狐焦点做了一轮6月份预计开盘新房统计，发现要开盘的项目还真不少，特别是城六区还有近郊区的一些热门新房，都可能在6月份扎堆开盘，那么我们来看一看都有哪些。
可以说，城六区除了东西城，海淀、朝阳、丰台、石景山的新房都有了动静，关注度较高的海淀西山锦绣府也要二次加推了，除此之外，人气新房还有丰台的金茂保利首开熙悦天寰，石景山长安九里和中海首钢长安云尚，这都属于首次开盘。
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近郊区的，大兴京能电建洺悦湾，如果预售环节没有问题，是计划在本周六开盘，不过在小编发稿这一期间，还没有看到住建委有项目预售的公示。
其他郊区房山的中骏云景台、门头沟的合景领汇长安，还有顺义金毛北京国际社区，这些新房要么是总价低有小户型，要么是有临铁优势带装修。
大家感兴趣可以在6月份保持重点关注，可能还有些网友对项目基本情况没啥概念，可以先看看我们搜索有关这些新房的深度测评。
那么在中意这些新房价格地段物业都合适后，有些购房者更关心的是开盘怎么选房，毕竟一个小区楼栋、楼层和户型也是有区别的，如果对周边不利因素还不是很清楚，在选房时也会带来隐患。
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我们来给大家科普一下社区内部买房细节
一、要会看四至和总平面规划，小区内部楼栋是否临近主干道，是几车道的，车流量大的主干道，尽量避免，除非你喜欢天天听车响。
二、注意周边有没有夜市，内部垃圾房所在位置，这些都是属于不利因素，可能会产生噪音，有垃圾异味，蚊虫骚扰和等影响。
三、看社区出入口是否方便，如果小区体量大走出小区要花费不少时间。如果平常是公共交通出行，须留意楼栋与车站的距离。
四、楼间距，至少在40米以上为佳，还有楼栋之间户型之间是否会存在对视，前者涉及是否会挡光，采光对舒适度影响真的是太大了。后者是涉及隐私，毕竟自己家待着大家还是想更随意一些。
五、朝向，朝南较好，一般从上午11点左右到下午3点左右都能晒太阳，朝西从中午12点左右-18点左右，朝东：早上太阳升起到11点左右，朝北：没有日照。
六、板楼好于塔楼，资金允许的范围内容积率越低越好，户型三面宽要比两面宽更有市场，临街高层要比楼王的低层更保值一些，当然这些是从房屋出售的角度来做考虑，具体还是得看您个人的喜好。
其实有关房源挑选方面的注意事项，只能给大家说个大概。太细节的就只能针对具体项目具体分析了。不过从北京新房实际现状出发，对于大多数刚需客群来说，您只要及时上车了那就没毛病。
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