买房问答精选 单价5字头捡漏四环洺悦湾

买房问答栏目如期而至，本周属于买房人的答疑时间又来了~还和往常一样，焦点君挑选了几个大家关心的北京楼市的相关问题，在下文为大家详细解答，更多疑问，可以添加小助理微信号goufang02，进入咱们的置业群提问哦~

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问题一：京能电建洺悦湾性价比如何？现在还有房吗？

焦点君答：焦点君给您了解了一下，项目现在小三居户型均已售罄，目前在售的仅剩约50余套的133平四居户型，主要集中在5#、8#、9#、16#这四栋楼的2-4层之间，可以说是清盘在即了。（数据以开发商提供为主）

该户型的户型图如上所示，整个户型全明，南向为三面宽设计，主卧客厅和书房整体面宽达到了10米5。主卧为一个套间，带有卫生间，整体建面达到了20余平。客厅和书房，可以根据需要选择是否打通处理。居住舒适度还是不错的，通透采光都还可以。

洺悦湾的性价比主要体现在区位和配套方面，环线位置上，项目位于南四环至南五环之间，是少数五环内的限竞房。项目周边配套也比较成熟，步行范围内地铁、公园、商超、教育资源都能得到满足。再来看看项目周边的二手房小区，像朗润园、葛洲坝紫郡府、富力盛悦居等次新房，成交价维持在5万8到6万5之间，而洺悦湾限售均价仅限54715元/㎡，性价比突出。

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问题二：天坛府有消息吗？什么时候开盘？

焦点君答：据焦点君了解，项目目前还在蓄客中，开盘时间预计要在五月份了。一期开盘会有小户型产品，区间为60-100m-135m²的一至三居，单价预计在12万左右。项目正式售楼处位于景泰地铁站向东几百米的路口，目前正式沙盘还在做，感兴趣的可以前往售楼处了解下区位和户型信息。（数据以开发商提供为主）

项目60平一居房源数仅36套，数量还是十分紧俏的。从户型图中可以看到，该户型朝东，东向的开窗面宽还是比较大的。各户型空间也都比较方正，舒适度还可以的。（数据以开发商提供为主）

今天的买房问答就到这，关于俩项目的更多详细信息，您可以通过拼房帝小程序进行了解。更多的买房疑问，咱们下周见！

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