五环内也有普宅 首付144万上车洺悦湾二居
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最近，南城的限竞房项目都开始为入市做起了准备。不少项目都开放了正式的售楼处和样板间，开盘。今天啊，又有两个性价比比较高的新房项目有了新消息。它们有一个共同点，项目都有一定数量的普宅房源，首付相对低一些适合上车。下面，焦点君就和大家来说说。
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首先，焦点君为大家介绍融创亦庄壹号。与融创早前在北京开发的产品不同，本项目主推刚需产品。亦庄壹号的户型为74到129平的两到四居，依据政府官方文件，项目的限售单价为52695元/㎡。至于一期开盘具体的售卖价格，还是要到时候开盘才能知晓，不过可以明确的是部分74平两居房源能够满足普宅标准，首付130万起就能上车。
除了价格优势外，亦庄壹号的配套也是可圈可点的。项目处于亦庄总部基地，区域内的产业规划为项目增色不少。另外，项目周边的地铁规划（已有的亦庄线和在建的17号线）非常大的方便了小区住户的生活。总体来说，融创亦庄壹号还是值得期待的。
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接下来，咱们再说说大兴旧宫板块的电建京能洺悦湾。环线上项目位于五环内，五环内的普宅房源可以说是非常少的。另外，项目500米内地铁、商场和公园都能配齐，不得不说配套实力非常突出。产品方面，项目主推75-133平户型，首付144万起，主力户型89平小三居户型整体上也还可以（见下图）。
该户型为比较常规的南向两面宽的户型。整体来说户型没有大毛病，对于五环内限竞房来说，已经非常不容易了。双卫虽然比较小，但在功能性上也更强了。北侧的书房面积稍小，可能不能作为书房使用。如果您想在南城买房，且对地段有要求，那么这个项目可以作为优选。
下周，这两个项目的正式售楼处和样板间就要对外开放了。如果您有兴趣的话，不妨去现场看一看。不久后，南城将迎来一大波限竞房项目的入市，具体选择真的需要仔细比较了。同板块内，也会有不少竞品争抢客源，价格战也是避免不了。在面对价格优惠时，一定要明确自己的购房需求，从需求出发去选择。适合您的，才是好房。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
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