四环边有普宅!京能电建洺悦湾开盘

焦点北京新房 2020-05-25 9赞
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目前北京五环内纯商品房价格多少让人望尘莫及,五环内的限竞房倒是可以给大家解渴一下,下面统计的待售限竞房,大家可以了解一下。

较近土拍市场火热,尤其是纯商品房供应让开发商又有了拿地热情,先说房山拱辰街道地块,出让的是纯商品房和共有产权房的混合用地,共产房限价2万8,纯商品房您可参考周边次新房的价格,我估计大概会卖到四万左右。

其次是上周备受关注的丰台分钟寺地块,“三朵金花”先后都被合生一家拿下,感觉像是抢了银行,豪掷180亿太有钱了,而且成交楼面价已经破了7万,将来至少是十万加以上的改善盘。

那么新的地王诞生,会对周边的老破小价格产生影响吗?我认为多少会有点,但绝不会太大,毕竟居住品质在那放着呢。给大家举个例子,周边的北京金茂府二期 单价预计12万,相邻的宋家庄家园 成交价在5万3左右,还是有很大的差距的,所以咱老百姓买房还是要从自住需求出发,不要盲目投资,毕竟适合自己的才是较好的。

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小编合计了一下,目前北京五环内纯商品房价格多少让人望尘莫及,五环内的限竞房倒是可以给大家解渴一下,下面统计的待售限竞房,大家可以了解一下。

五环内区位优势比较明显,一说自己住在四环边上,怎么都感觉提升了个档次,那么四环边上的京能电建洺悦湾可是真的太引人注意了。

下面给您介绍一下这个项目的三大优势。

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首先,价格低有普宅!

京能电建洺悦湾限售均价54715元/平,四环边单价5字头,恐怕也是难找第二家了。

小区体量在1254户,对于想上车四环的人群机会还是很大的,我们来看看产品如何,项目主推89平米三居和133平米四居,还有少量75平两居,重点介绍一下三居户型。

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89平米做的是三室两厅两卫设计,南北通透,明厨明卫,客厅面宽3.8米,采光良好,入门正对玄关,私密性较好,整体居住舒适度也还不错。

按照销售的说法,部分三居会符合普宅标准,首付160万即可上车。

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其次,地段好!紧邻地铁亦庄线旧宫站

小编此前去实地调研,地铁亦庄线就位于项目地块的西侧,距离大概在300米左右,这个距离基本是不需要什么代步工具了,步行就可以了。

较后,配套好!周边有商场有学校

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目前已经营业的住总万科广场就在旧宫地铁站旁边,离该项目也就300-400米左右的距离,地块周边还将引入一所高中,具体是什么学校还没有确定,除此之外洺悦湾还配建一所幼儿园。

目前该项目的正式售楼处以及样板间已经对外开放,位于住总万科广场11层的位置,可以看到整个地块的施工进展。

写到较后

伴随纯商品房的入市,特别是在五环内的项目,拿地价格基本已经摆脱了限价的束缚,建议想在环线靠内买房的购房者们,抓住机会尽快上车。

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