五环临铁新房 京能|电建·洺悦湾总价383万
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买房，每个人看中的因素都不大相同，有些人觉得只要价格合适就可以，不在外是城里还是郊区，但有些人可不是这么觉得的，在价格满意的同时，这位置也要求严格。
以前选择的时候，会考虑二环、三环内的新房，但随着北京的交通路网不断完善，四环、五环也逐渐纳入购房者的考虑范围。
据搜狐焦点不完全数据统计，目前五环内在（待）售的纯商品房及限竞房共计44个，主要以商品房为主，价格控制在6万-11万之间，分布上主要以朝阳、丰台为主，当然海淀、东城，乃至大兴也有少量房源供选择。具体信息如下图：
通过表格可以看出，五环内尚存9个限竞房，其中7个处于在售阶段，相信购房者对于他们并不陌生。此外还有2个待售项目，其中东城的永定府也是在搜狐焦点购房群内问的比较多的项目之一，目前该项目还没有具体入市时间，要是着急购房的话，建议您还是找一个备选项目吧。
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至于另外一个项目，大家或许比较陌生，别急，相信看完今天这篇文章，您或许对它有了新的认识！
京能｜电建·洺悦湾位于大兴旧宫版块，与大名鼎鼎的旧宫站直线距离约200米，名副其实的临铁楼盘。对南城地铁有了解的人群都知道，沿亦庄线北上，仅4站便是宋家庄站，与10号线，5号线换乘。请问这轨道交通您可满意。
假如您是一名自驾族的话，周边主要交通干道有五环路、德贤路、三台山路、小红门路。平常上班线路选择多多，当然，要是您从项目开车去国贸、金融街的话，在不堵车的情况下，也不会耗用太长时间。
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配套方面，距离6.3万平米的万科城市广场仅300米，未来逛街购物不是难事，医疗资源方面，附近有北京军联中西医结合医院、北京普祥中医肿瘤医院。除了配套较完善以外，项目还有一个亮点，一路之隔是全长68.41公里的凉水河，距离南海子公园 1 公里；试想一下，以后居住在这里的感觉吧。
另外，焦点君在偷偷告诉您一下，项目西侧还规划有24班中学，地上建筑规模为15200㎡；预计用地不小于4000㎡的幼儿园。
交通和配套是辅助，作为大兴五环内的限竞房项目，京能｜电建·洺悦湾产品本身又是何样的呢？
京能｜电建·洺悦湾项目规划了15栋住宅楼，产品以9层左右的小高层以及18层左右的高层为主；一梯两户，南北通透，估计能提供约1000多套房源。
户型方面，主力产品为89平三居，133平米四居。另外还有一些70平两居、86平三居产品。项目均价54715元/㎡，按此计算，预估总价383万即可上车。
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总结：
京能｜电建·洺悦湾目前仅仅是刚刚定下案名，官方的户型图暂未对外释放，不过各位也别着急，项目预计在4月份开放售楼处，相信届时肯定大家都能欣赏到项目的户型图了。当然，您要是还想进一步了解项目的话，可以拨打页面下方的卡片。
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