五环内再现神盘 总价383万起上车洺悦湾

最近，又有不少项目有了较新动态。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

纯商品房方面，去年6月27日被电建+华润联合拍下的石景山古城地块，预计近期就将入市。据悉，项目打造的是华润的九里系产品，户型区间为85-150平的二至四居产品。地块初始楼面价在4万4左右，预计最终售价为7万左右。

共有产权房方面，丰台西四环的吴家村梅市口地块近期曝光了项目的初始设计方案。项目地块于去年12月16日，被首钢中标拿下。据悉，项目户型为86-88平的二至四居，项目限售单价38000元/平，最终总价预计326万起。

限竞房方面，去年10月15日被电建+京能联合拍下的大兴旧宫地块定下案名“电建洺悦湾”。项目限售单价54715元/平，规划有约15个楼栋，主力户型为70-86-89-133平的二至四居产品，总价383万起。电建洺悦湾凭借其独到的地段优势，关注度非常高，焦点君今天重点介绍。

区位上，项目位于南四环的大兴旧宫板块。地铁方面，项目距离亦庄线旧宫站仅200米，乘坐亦庄线北上4站便可换乘10号线和5号线，乘坐亦庄线南下，还可以直达亦庄经济开发区，可以说工作生活起来都会非常便利。

配套方面，项目地块1公里之内，有着住总万科广场这样的购物中心，满足日常生活需要；医院方面，还有着北京军联中西医结合医院、北京普祥中医肿瘤医院等医院满足就医需求。项目地块周边还有着亦庄公园、凉水河公园、国际企业文化园多个休闲娱乐配套。不得不说，洺悦湾的整体配套实力非常棒。

下图所示，为项目曝光的89平户型图。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

该户型为三室两卫户型，整体来看南北通透且全明。因户型图缺少标尺，焦点君也不作面宽等具体数据的分析。可以看到的是，该户型在客厅及主卧设置了飘窗，并且主卧带卫设计。房间北侧的书房和次卧之间有一道非承重墙，大家可以根据需求进行改造调整。总体来说，中规中矩，是市面上最常见的一类小三居户型。

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五环内的限竞房非常之少，项目火也是有原因的。如果您对该项目有意，一定要时刻关注焦点君带来的报道！

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